Coup de coeur
Réf : 102
Appartement 5 pièces 148 m² Prado
555 000 €
Appartement 5 pièces 148 m² Prado Marseille (13008)
BAREL Immobilier vous propose à la vente ce type 5 au 5e étage de 148 m² situé sur l’avenue du Prado en plein Carré d’Or, au sein d’un immeuble de bon standing des années 60.
Le bien se situe à proximité de toutes les commodités : transports, écoles, commerces et centres médicaux.
L’appartement, doté d’une belle hauteur sous plafond de 3m et d’un beau parquet en chêne massif à bâton rompu, se compose d’un vaste triple séjour, dont une partie donnant sur une terrasse de 6 m² avec vue dégagée et exposée EST, d’une cuisine avec loggia, de trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bain avec toilettes. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Les menuiseries sont en double vitrage dans chacune des pièces. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de garage en sus dans la résidence.
L’eau chaude est individuelle et le chauffage est collectif au gaz naturel.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 58 dont 55 à usage d’habitation
Charges annuelles de copropriété : 3 747€ comprenant notamment l’eau froide, le chauffage au sol et le concierge.
Taxe foncière : 4 262€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1440€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Annonce rédigée par Christophe BARBASIO, agent commercial – RSAC de Marseille : 909 298 846 Tél. : 06.23.53.54.26 et E-mail : contact@barelimmobilier.com
BAREL IMMOBILIER agence immobilière digitale, spécialiste du secteur Marseille 8e. Nous sommes disponibles 7j/7 de 8h30 à 20h et pratiquons un barème d’honoraires très compétitif, compris entre 3,5 et 5%. Pour tout renseignement, rendez-vous sur notre site www.barelimmobilier.com ou directement par téléphone au 06.23.53.54.26.
Surface : 148 m²
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien soumis à la copropriété : 58 lots
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 3747 € / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13008
Surface habitable (m²)
148 m²
Surface loi Carrez (m²)
148 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
Est
Quartier
Périer
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
10
nombre de lots
58
Quote Part annuelle des charges
3 747 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
555 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
312,25 €
Taxe foncière annuelle
4 262 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.