Achat Appartement T5 pièces

BAREL Immobilier vous propose à la vente ce type 5 au 5 e étage de 148 m² situé sur l’avenue du Prado en plein Carré d’Or, au sein d’un immeuble de bon standing des années 60. Le bien se situe à proximité de toutes les commodités : transports, écoles, commerces et centres médicaux. L’appartement, doté d’une belle hauteur sous plafond de 3m et d’un beau parquet en chêne massif à bâton rompu, se compose d’un vaste triple séjour, dont une partie donnant sur une terrasse de 6 m² avec vue dégagée et exposée EST, d’une cuisine avec loggia, de trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bain avec toilettes. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Les menuiseries sont en double vitrage dans chacune des pièces. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de garage en sus dans la résidence. L’eau chaude est individuelle et le chauffage est collectif au gaz naturel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 dont 55 à usage d’habitation Charges annuelles de copropriété : 3 747€ comprenant notamment l’eau froide, le chauffage au sol et le concierge. Taxe foncière : 4 262€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1440€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Annonce rédigée par Christophe BARBASIO, agent commercial – RSAC de Marseille : 909 298 846 Tél. : 06.23.53.54.26 et E-mail : contact@barelimmobilier.com BAREL IMMOBILIER agence immobilière digitale, spécialiste du secteur Marseille 8 e . Nous sommes disponibles 7j/7 de 8h30 à 20h et pratiquons un barème d’honoraires très compétitif, compris entre 3,5 et 5%. Pour tout renseignement, rendez-vous sur notre site www.barelimmobilier.com ou directement par téléphone au 06.23.53.54.26. Surface : 148 m² Honoraires à la charge de : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 58 lots Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 3747 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022